* Áreas: Da escritura/registros - 31,09 hectares Área real - georreferenciada, em 20/10/2012 - 41,23 hectares Confrontantes - não há nenhum óbice/litígio de vizinhos confrontantes, em relação a área real. * Benfeitorias Naturais; 3 nascentes, permanentes e 2 temporárias, situadas dentro do imóvel; 1 lagoa permanente, de bom volume, alimentada a montante pelas nascentes; 2 ruas vicinais de acessos; 2 porteiras de acessos até o centro do imóvel; 1 área verde, de preservação, com floresta nativa; 1 transformador e postes de energia, cruzando todo o imóvel; 1 área de pastagens nativas, com 20 hectares; 1 área preparada para plantios diversos, com 5 hectares. * Benfeitorias Construídas: 1 poço artesiano, completo, em perfeito funcionamento, com capacidade de vazão de 6.428 litros/hora, instalado com Bomba 3SHMI, 8/18 1HP220 Monofásico, instalada a 60m de profundidade, com tubo geomecânico de 1?; 1 licença de outorga de água, concedida pelo IGAM; 1 galpão fechado, com baias de assentamento de rebanho e instalação de leite; 1 equipamento de conservação e resfriamento de leite; 1 galpão para guardar máquinas/equipamentos e de seleção de animais; 1 casa de residência, com sala, 3 quartos, cozinha, banheiro e área de serviço; 1 quarto separado da casa, com banheiro. * OBS.: PROPRIETÁRIO ACEITA IMÓVEL EM BELO HORIZONTE, COMO PARTE DO PAGAMENTO EM ATÉ 50% DO VALOR DA FAZENDA - SOB ANÁLISE. * VALOR R$ 1.000.000,00. * OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

Município - Santana de Pirapama/MG Distrito - Chuvinha, 10KM da Rodovia abaixo, por estrada vicinal, de boa tração e velocidade. Situação - Faz parte da bacia hidrográfica do Rio das Velhas, sub bacia hidrográfica do Rio Cipó. Estradas de Acessos: 1ª opção: Via cidade de Lagoa Santa, até a entrada para o município de Baldim, até a Rodovia Estadual MG 238, passando por Jequitibá, até o Km 32, 4km antes do município de Santana de Pirapama, entrada à direita na pista, no trecho para a ponte Cristal e Distrito de Chuvinha. 2ª opção: Via Rodovia BR 040 até o trevo inicial da cidade de Sete Lagoas, km 473, entrada a direita para a Rodovia Estadual MG 238, passando em frente a empresa IVECO, direto até Jequitibá até o Km 32, 4km antes do município de Santana de Pirapama, entrada à direita na pista, no trecho para a ponte Cristal e Distrito de Chuvinha.