COBERTURA DUPLEX com 04 quartos, 261m² de área total, distribuída da seguinte forma: 1º nível: 126m², ampla sala de estar com vista livre, bem arejada, copa, cozinha com armários, área de serviço separada, D.C.E., 04 quartos com armários, suíte com closet. Piso das salas e quartos em tábua corrida. Cozinha, área de serviço e banheiros, piso em granito. 2º nível: 135m², espaço coberto com churrasqueira fechado em blindex, banheiro social, sala de TV ou escritório com varanda, linda vista. Área livre, descoberta. 03 vagas livres, cobertas e demarcadas. * OBS.: APARTAMENTO ORIGINAL, PRECISA DE REFORMA. * VALOR R$ 1.600.000,00 / Condomínio R$ 1.000,00 + 600,00 de fundo de obras (por tempo determinado) / IPTU 2026 à confirmar. * OS VALORES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

Prédio: * Entregue em 1994, fachada 100% revestida; * Entrada ajardinada com hall decorado; * 07 pavimentos, 01 unidade por andar, 01 elevador codificado; * Salão de festas e área livre nas laterais; * Medidor de gás individual. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, RUA BAMBUÍ, PRÓXIMO ÀS AVENIDAS AFONSO PENA E BANDEIRANTES, FÁCIL ACESSO PARA O MINAS TÊNIS II, HOSPITAL ORTOPÉDICO E COMÉRCIO EM GERAL.